СРОК ПРОДАЖИ · 4 МИН ЧТЕНИЯ

Сколько продаётся квартира в Екатеринбурге: срок по квартирам, для которых нашёлся договор

Опубликовано 30 сентября 2026 г. · обновлено 26 октября 2026 г.

Объявление о продаже квартиры в Екатеринбурге, по которой потом нашёлся договор купли-продажи, в медиане висит 64 дня от публикации до снятия: четверть таких объявлений снята быстрее 28 дней, четверть висит дольше 165 дней (1 207 сделок за IV кв. 2024 – II кв. 2026). Пока ваше объявление висит меньше медианы, это обычный ход продажи; дольше и без звонков — повод пересчитать цену.

Сколько времени продаётся квартира на вторичке, обычно считают по тому, сколько висят объявления. Но снятое объявление — не всегда проданная квартира: продавец мог передумать или выставить квартиру заново. Мы считаем срок только по объявлениям, для которых нашёлся договор купли-продажи.

1. Сколько по времени продаётся квартира: как мы считаем

Это дни от публикации объявления до его снятия, а не до регистрации сделки.

2. Сколько в среднем продаётся квартира на вторичном рынке

64 дня

медиана

28 дней

четверть — быстрее

165 дней

четверть — дольше

Сделки Росреестра за IV кв. 2024 – II кв. 2026 с известным сроком объявления · Число таких сделок — 1 207 · Реальный срок может быть дольше

3. Что удлиняет срок продажи

01
Цена выше сделок рядом
Покупатель сравнивает вас с соседними объявлениями и с тем, за сколько продают на самом деле. Цена выше сделок в районе — звонков нет с первой недели.
02
Запас на торг больше обычного
Типичная уступка от последней цены объявления — в статье о торге. Запас сверх неё отсекает покупателей на фильтре по цене, до всякого торга.
03
Квартира, на которую мало покупателей
Большая площадь, редкая планировка, крайний этаж — даже при честной цене ждать дольше, потому что покупателей меньше.
04
Юридические хвосты
Ипотека, доли, несовершеннолетний собственник. Всплывает на авансе — и сделка откладывается или срывается.
05
Слабое объявление
Мало фотографий, описание из характеристик, показы только в рабочее время.

Это практика продажи, а не наш замер · Срок по типам квартир мы не разбиваем

Сколько уступают от последней цены объявления — в статье о торге; цены сделок по районам — на странице Екатеринбурга.

4. Что делать, если квартира продаётся дольше обычного

ДО МЕДИАНЫпока объявление висит меньше медианного срока по городу, это обычный ход продажи, а не повод снижать

ПОСЛЕ МЕДИАНЫсрок перевалил за медиану, а звонков и показов нет, — пересчитайте цену по похожим квартирам: что рядом ушло и за сколько

ПЕРЕД СНИЖЕНИЕМпроверьте фото, описание и время показов: часть простоя не в цене

ЕСЛИ СНИЖАЕТЕодним заметным шагом, а не несколькими незаметными

Когда и на сколько снижать цену — в статье «Когда снижать цену квартиры»; какие причины простоя не в цене — в статье «Почему квартира не продаётся».

КОРОТКО

Объявление, по которому нашёлся договор, в Екатеринбурге в медиане висит 64 дня от публикации до снятия; четверть таких объявлений снята быстрее 28 дней, четверть висит дольше 165 дней. Пока объявление висит меньше медианы — это обычный срок; дольше медианы и без звонков — повод пересчитать цену по сделкам.

ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЖДАТЬ ДАЛЬШЕ

Проверьте, не в цене ли дело

МЕРА найдёт объявления о похожих квартирах рядом с вашим адресом и покажет, где ваша цена относительно цен предложения. Бесплатно — сколько похожих квартир продаётся рядом и как давно они висят; за 150 ₽ — ваша цена, диапазон и похожие квартиры с адресами и ценами.

Проверить квартиру

1. Сколько по времени продаётся квартира: как мы считаем

2. Сколько в среднем продаётся квартира на вторичном рынке

3. Что удлиняет срок продажи

4. Что делать, если квартира продаётся дольше обычного

Читайте также